Депутаты обсудили свистящего на "Горном воздухе" рака и другие градостроительные проблемы

Комитет по градостроительной деятельности в городской думе Южно-Сахалинска один из самых замудренных из-за сложной документации в проектах решений, и поэтому часто народные избранники "сносят" по несколько вопросов. Эта традиция продолжилась с первого же пункта в повестке.

Представлял изменения в правила землепользования и застройки директор департамента архитектуры и градостроительства Денис Ю. В первом вопросе были зашиты сразу три пункта, и народные избранники запутались, что с ними делать — по одному не было претензий у правового управления, а остальные оказались с отрицательным заключением.

У народных избранников было два варианта — вынести на сессию и отклонить документ целиком или перенести, чтобы через месяц рассмотреть доработанный проект решения, где останется только один пункт, а остальные будут изучены позднее. Депутаты выбрали второй вариант и пошли дальше.

Следом возникла проблема с заявителем, которому поступило предписание поменять зонирование, и он предложил установить у себя "П-1" (коммунально-складская зона), но правовое управление указано на несогласованность этого с другими градрегламентами и предложило "ОД-9" (общественно-деловая). Для этого нужны новые публичные слушания.

— Мы общались с заявителем, просто когда он консультировался, ему сотрудники мэрии подсказали, что нужно сделать "П-1" зону. Заявителю уже сказано, чтобы он подошел в думу, и мы поможем ему пройти этот путь правильно, — рассказал председатель городской думы Сергей Дмитриев.

Депутаты рекомендовали на сессии отклонить проект решения, и через полгода они рассмотрят новый вариант. Дальше спокойно департамент добился продления своих поручительских пунктов от гордумы, и как-то это расслабило народных избранников, которых решил успокоить председатель комитета Олег Болутенко.

— Давайте потише себя вести, что вы в базар превращаете. Мы посчитать вас уже не можем, как в том мультике про "Смешариков". Вы чего? Демократия к этому и приводит — в балаган превращает, — высказался Олег Болутенко.

— Поэтому Трамп и проиграл, — схохмил его коллега Игорь Логвинов.

— Извините, теперь сидим тихо и не возмущаемся, — завершил речь председатель комитета.

Правовое управление на комитете представило положение о публичных слушаниях по градостроительной деятельности. Прошлая редакция была нечитаемая, а здесь оставили суть и добавили новшество, что слушания по ряду вопросов своим распоряжением будет давать департамент, а не руководящие лица. Это сократит бюрократические барьеры.

— Можно адресно информировать через управляющие компании, рассылки, потому что тяжело человеку мониторить сайт администрации и смотреть, нет ли там его участка, — предложил Роман Веденеев, и его поддержал Сергей Дмитриев, который отметил, что лучшее информирование будет вторым этапом развития положения о публичных слушаниях.

В финале заседания депутаты рассмотрели проблемы "Тойота-центра", который оказался в двух зонах, но легально привести документы в соответствие проблематично — они попали заодно и в территорию ТОР "Горный воздух". Из-за этого городская дума формально не может вмешиваться в земельные вопросы там.

— Когда принималось решение по ТОСЭР и этот кадастровый квартал отнесли к "Горному воздуху", у нас вся южная часть попала в него. Решение принималось очень простое, чтобы отчитаться наверху, [нужно] больше резидентов получить. Поэтому туда притягивали за уши и "Аква Сити", и "Роза Хауз", все их там обрабатывали, и объекты, которые у нас возле аэропорта, но напоминаю, чтобы разработать проект планировки "Горного воздуха", ориентировочно нужно 500 миллионов. Ни в одном бюджете денег этих не заложено. ТОСЭР сегодня — это мертворожденное дитя. Здесь такая патовая ситуация. Да, мы принимали решения с поручительским пунктом, что оно будет действовать до момента принятия проекта планировки ТОСЭР "Горный воздух". Когда это будет? Когда рак на горе свистнет (видимо, на Большевике, — прим. ред.). По моему мнению, ТОСЭР медленно…, — высказался Сергей Дмитриев и проглотил в конце слово "умирает".

В итоге было принято решение, что до подготовки проекта планировки ТОРа (если он когда-то вообще будет) там будет действовать зона "ОД-9". Все прошедшие решения ещё необходимо утвердить на сессии.

Источник