С перевесом в три голоса: проект сокращения машино-мест в комплексе «Д» в Снеговой Пади прошёл общественные обсуждения

Мэрия Владивостока опубликовала результаты общественных обсуждений по проекту разрешения на сокращение минимального количества машино-мест в строящемся комплексе «Д» в Снеговой Пади. Документ получил одобрение жителей района и организаций с перевесом в три голоса – 14 голосов против 11. Управление муниципальной собственности администрации Владивостока выступило против проекта.

Напомним, с 3 по 9 июня на сайте администрации Владивостока проходили общественные обсуждения дальнейшей судьбы территории с кадастровым номером 25:28:040014:295. Этот участок находится рядом с остановкой «Гвардейская» в микрорайоне Снеговая Падь и выездом на трассу Седанка – Патрокл. Здесь и на соседнем участке строятся более десятка жилых домов комплекса «Д».

По нормативам при строительстве минимальное количество мест хранения автомобилей должно составлять 1 на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-места на одну квартиру. На общественные обсуждения выносился проект решения, который в случае принятия позволяет сократить это минимальное значение ещё на треть – до 0,63 машино-места на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,32 на одну квартиру.

Стоит отметить, что поскольку слушания проходили в онлайн-режиме, участников было необходимо идентифицировать, – требовалось выслать копию паспорта в отсканированным виде с пропиской. В случае с юридическим лицом – правоустанавливающие документы. Участвовать могли только постоянно проживающие в пределах обсуждаемой территориальной зоны – это практически весь микрорайон Снеговая Падь. Возможно, что в обычном режиме участников было бы в разы больше.

Как следует из заключения управления градостроительства администрации Владивостока от 11 июня, регистрацию на общественные обсуждения прошли 25 участников.

За проект уменьшения парковочных мест высказались 11 человек и 2 организации. Среди последних – правообладатели земельного участка – казённое предприятие «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» и министерство имущественных и земельных отношений Приморского края. При этом голос последнего учтён дважды – как собственника обсуждаемого участка и соседней примыкающей территории 25:28:040014:5476, находящейся ближе к федеральной трассе.

Против сокращения норматива машино-мест высказались 7 жителей района и одно ведомство. Мнение управления муниципальной собственности учитывалось 4 раза, как правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040014:306 (Анны Щетининой, 32), 25:28:040014:2884 (адресная привязка – Русская, 92) и двух неразграниченных территорий 25:28:000000:65290 и 25:28:040014:3860.

«Управление возражает в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства...Данное решение обосновано увеличением нагрузки на транспортную инфраструктуры района «Снеговая Падь» за счёт парковки транспортных средств вдоль дорожной сети, включая земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040014:306, 25:28:040014:2884», – говорится в замечании управления муниципальной собственности.

12 участников обсуждения не прошли идентификацию и их голос не учитывался. Из них «за» выступали двое – один житель района и ООО «СЗ «Восточный ЛУЧ». Оба не успели в сроки и предоставили свои обращения уже после проведения экспозиции.

10 жителям района отказали по формальным признакам. У пятерых не была приложена копия паспорта, трое не являются правообладателями жилого помещения, поскольку в паспорте отсутствует регистрация в границах обсуждаемой территориальной зоны. Одному участнику отказали на основании отсутствия регистрации в границах рассматриваемой территории. И, наконец, голос одной из жительниц не учли из-за слишком поздней отправки обращения.

Напомним, в мае после общественных обсуждений уже удалось узаконить отклонения от предельно разрешённых параметров объекта на улице 2-й Круговой, 12. Там расположен не введённый в эксплуатацию магазин, встроенный в здание ЖК «Некрасов». Ровно 200 горожан поддержали решение с 0% озеленения и 98% плотности застройки, а также нулевым отступом от границ других участков. Против выступили 50 человек, а мнение 181 жителя района не было учтено из-за проблем с документами. Это была уже вторая попытка узаконить пристройку к ЖК «Некрасов». В первый раз на очном голосовании местные жители выступили против. Но в мае проект вновь вынесли на рассмотрение — на этот раз в дистанционном формате, а жители района сообщили VL.ru, что за участие в голосовании неизвестные предлагают им деньги.

Источник