СНТ "Энергия" снова возмущается приближению жилой застройки к их участкам

СНТ "Энергия" в очередной раз обратилось в редакцию ИА Sakh.com из-за строительства нового микрорайона на 26 гектарах леса в районе "Сити Молла". Островитяне уже поднимали эту тему, и с того момента изменилось лишь то, что на объект вышли два будущих застройщика, которые проводят сейчас там предпроектные работы: "Лиго Дизайн Трейдинг" и "Рыбоводстрой".

500 человек подписали обращение в адрес мэра Сергея Надсадина, отмечая, что с ними не провели легитимные публичные слушания, и просят до возможности их сделать (сейчас мешает пандемия) отложить все строительные работы. К своему письму они прикладывают экспертизу от эколога Виктора Шейко, который отмечает, что этот лес единственный в Сусунайской низменности, и его нельзя вырубать, потому что он очищает город от смога.

Как рассказали корреспонденту ИА Sakh.com в администрации Южно-Сахалинска, развитие жилищного строительства на территории городского округа для обеспечения жильем жителей областного центра — одна из приоритетных задач, которая стоит перед муниципалитетом.

Территория в южной части города, в границах которой расположен земельный участок "Поле чудес" (сейчас — "Радужный"), с 2012 года генеральным планом определена для развития многоэтажной жилой застройки: под строительство жилого микрорайона с полной инфраструктурой (жилье, школа, детский сад, скверы, парковки). Муниципалитет поэтапно идет к реализации проекта.

На сегодняшний день на основании распоряжения губернатора области для реализации масштабных инвестиционных проектов заключены договоры с двумя застройщиками. Они приступили к предпроектным работам (геодезия, топография). Ориентировочно проекты застройки будут готовы до конца 2020 года. По итогу разработки их вынесут на ознакомление и обсуждение с жителями города. Все дальнейшие действия также будут озвучиваться и обсуждаться с горожанами.

Согласно проекту планировки и проекту межевания территории юго-восточного района, нормативное озеленение зоны развития многоэтажной жилой застройки составляет 25% территории. Сюда входит озеленение жилых кварталов, социальных объектов, также создание сквера площадью 0,82 гектара. При этом застройщики нацелены при проектировании и строительстве максимально сохранить имеющиеся насаждения, что повысит обеспеченность квартала взрослыми деревьями.

Южно-Сахалинск продолжает развиваться в южном направлении, и неизбежно, что созданные ранее товарищества садоводов оказываются в районе развития территорий. Отметим, что в плотную с участками СНТ новая застройка граничить не будет. Своеобразной буферной зоной станут проектируемые школа и детский сад. Этим объектам по нормативам также положен определенный процент озеленения.

Сейчас задача муниципалитета — контролировать ход работ, чтобы реализация проектов прошла в рамках градостроительных норм и правил, а также наименее безболезненно и дискомфортно для всех южносахалинцев, включая жителей СНТ, прилегающих к этой территории.

Муниципалитет ведет работу по увеличению площади озелененных территорий общего пользования. Также в южной части города планируется создание парка на реке Еланьке площадью порядка 27 гектаров. В данный момент идея находится на стадии разработки концептуального решения, полноценный эскизный проект представят горожанам после принятия генерального плана в 2022 году.

Добавим, что проблема этого микрорайона уже вышла за пределы города и будет обсуждена 17 июня на комитете по экологии в областной думе.

Источник