Территория бесконечного развития: администрация Приморья снова придумывает, как превратить Русский в остров мечты

В среду, 26 июня, администрация Приморья начала разработку концепции развития острова Русский в качестве туристско-рекреационной зоны. Отмечается, что учитываться будут не только природные особенности территории, но и мнение жителей края. VL.ru вспоминает проекты, которые уже планировалось разместить на Русском острове, какие из них были реализованы, что так и осталось в планах, а о чем и вовсе забыли.

Впервые инвестиционный проект «Развитие острова Русский» администрация края разработала в 2005 году, через пять лет постановлением Правительства была создана туристско-рекреационная особая экономическая зона.

Почти все построенные в последние годы на Русском объекты так или иначе связаны с саммитом АТЭС, который проходил во Владивостоке в 2012-м. К саммиту был открыт Русский мост, а встреча лидеров стран АТЭС проходила в новом кампусе Дальневосточного федерального университета. Сам вуз переехал в корпуса на острове к сентябрю 2013 года. Для обеспечения новых объектов электричеством было построено несколько мини-ТЭЦ.

В 2013-м на Русском торжественно открыли Медицинский центр ДВФУ, а вместе со студентами федерального университета на острове начали учиться первые курсанты Дальневосточной пожарно-спасательной академии. А в августе 2017 года Минобороны открыло второй в России парк «Патриот» на базе комплекса «Ворошиловская батарея».

А вот запланированного комплекса производств в сфере био- и информационных технологий, на острове ждали несколько лет. Формально пресловутый технопарк все-таки открыли в 2017 году, но не отдельно, а на базе ДВФУ. Были проблемы и с океанариумом – построить его должны были к саммиту АТЭС, а сдали в итоге только в 2016-м.

Недострои

Сдать инновационный культурный центр планировали еще в 2016 году. Однако из-за бюрократических трудностей сдачу объекта отложили на конец 2017-го. Бывший врио губернатора Приморья Андрей Тарасенко во время инспекции объекта в октябре 2017 года пришел к выводу, что стройка ведется крайне медленно. После этого был уволен профильный вице-губернатор Эдуард Портнов.

В настоящее время строительство вновь замерло на неопределенный срок. В 2019 году по объекту не проводились аукционы, а на площадке, кроме охраны, никого нет. В январе министр культуры Владимир Мединский жестко раскритиковал задержки в строительстве и заявил, что хуже ситуации за время работы министром не видел.

Территория бесконечного развития: администрация Приморья снова придумывает, как превратить Русский в остров мечты

Об этом уже мало кто помнит, но при при строительстве кампуса ДВФУ должны были построить и очистные сооружения. Причем занимался этим тот же застройщик – ЗАО «Крокус Интернэшнл». Однако по неизвестным причинам глубоководный выпуск «Крокус» строить не стал. Об этом стало известно из ответа КГУП «Приморский водоканал» в 2018 году. Фактически сброс очищенных сточных вод в объеме около 2500 кубометров в сутки осуществляется в ручей без названия, впадающий в бухту Новик.

Сброс сточных вод, как уверяют представители КГУП, осуществляется в пределах установленных нормативов и лимитов, что подтверждается результатами анализов, выполняемых в рамках производственного экологического контроля. Однако для предотвращения негативного воздействия на бухту Новик в результате опреснения водоканал настаивает на необходимости предусмотреть строительство глубоководного рассеивающего выпуска в Уссурийский залив.

Территория бесконечного развития: администрация Приморья снова придумывает, как превратить Русский в остров мечты

Строительство водовода на Русский остров непрерывно ведется с 2012 года. Сроки постоянно переносятся. Дошло до того, что президент Владимир Путин по итогам рабочей поездки на Дальний Восток в 2017-м рекомендовал администрации Приморского края ввести объект в эксплуатацию до конца года.

Но водовод и ныне там. Ввод первой ветки на остров с материка состоялся лишь в начале 2015 года, а вот с остальным объемом справиться не удалось до сих пор. Ио начальника департамента градостроительства Андрей Макухин в декабре 2018 года утверждал, что сумма была заложена большая. Но выполнить ничего не удалось – долго искали подрядчика, проводили конкурсные процедуры. Подрядчик определился, но достроить не успел. Как итог – перенос на нынешний, 2019 год.

Работники ДВФУ и ДВО РАН − участники жилищно-строительного кооператива «Остров» − ждут своих домов с 2012 года, то есть уже семь лет. В 2013 году вице-премьер Игорь Шувалов лично обещал, что летом 2014-го в дома начнут заезжать люди. Что характерно, за годы ожиданий большая часть пайщиков уже успела полностью расплатиться за свою жилплощадь.

Территория бесконечного развития: администрация Приморья снова придумывает, как превратить Русский в остров мечты

Весной 2016 года «Остров» дважды проводил конкурс по выбору генподрядчика (вместо предыдущего, который со своими обязанностями не справился). Первый конкурс не состоялся – желающих не нашлось, а во втором выиграл единственный участник – ИСК «Аркада». Сроком завершения строительства тогда обозначили первый-второй квартал 2018 года. Однако дома до сих пор не сданы.

В начале 2019 года ЖСК вновь сменило подрядчика. Теперь достраивать поселок будет федеральное ООО «РК Строй» – дочерняя компания ДОМ.РФ, специально созданная для работы с проблемными домами. Получится ли у уже третьего подрядчика закончить строительство поселка – большой вопрос.

Новые проекты

Через дорогу от злополучного инновационного культурного центра строится новый музейно-театральный комплекс. Рабочие взяли настолько бодрый темп, что студентам ДВФУ даже пришлось выходить на пикеты – строители не прекращали шуметь даже после 22:00. Пока что это самая активная стройка на острове.

Есть большие планы по развитию технопарка, правда опять же в рамках ДВФУ – строительство новых зданий не предполагается. В 2018 году во время пленарного заседания Восточного экономического форума Владимир Путин поручил создать на Русском острове центр цифрового развития. Проект предполагает, что крупные госкорпорации должны разместить на острове центры компетенций: инжиниринговые подразделения, центры исследований и разработок. Расчет на то, что молодые специалисты смогут презентовать свои проекты в сфере медицины, биотехнологий, робототехники и других цифровых областях.

По информации корпорации развития Дальнего Востока, компания «Полина» («дочка» АО «Крокус Интернэшнл») к 2021 году построит крупнейший торгово-развлекательный комплекс с ресторанами, многозальным кинотеатром и даже залом бракосочетаний. Вложить в него инвестор планирует 1,6 млрд рублей. Площадь ТРК составит 11 000 квадратных метров, из них треть займет единая гостевая зона с известными ресторанами Zafferano, Forte Bello и «Эдоко» на 1,3 тысячи посадочных мест на первом и втором этажах.

Также к 2021 году на Русском может появиться сафари-парк для тигров, которые не могут вернуться в естественную среду, музей тигра, видовые маршруты, научно-исследовательские кластеры и образовательные площадки. Для этого ООО «Уссурийский тигр» и ООО «Парк Новик» (учредитель – Александр Зубко, директор Novik Country Club) за свои средства сейчас готовят проект планировки территории. Участок, на котором будет проводиться межевание, включает кантри-клуб «Новик» и граничит с недостроенным инновационно-культурным центром.

Среди возможных, но пока неофициально анонсированных проектов – перенос училища олимпийского резерва с «Молодежной». О такой возможности заявил во время своего визита во Владивосток министр спорта Павел Колобков, позже эти намерения подтвердил врио губернатора Олег Кожемяко.

Еще одна идея – строительство пляжа для маломобильных граждан в бухте Ахлестышева. Ранее рассматривалась Санаторная, проект в 2017 году городским властям предложили активисты общественной организации «Ковчег». Однако к лету 2018-го во Владивостоке пляж не появился, администрация города перераспределила деньги на другие нужды. Проект планируют возобновить, как только появятся средства. А в «Ковчеге» в это время присматриваются к бухте Ахлестышева: здесь ровная поверхность, чистая вода, не очень сильные ветра и почти нет волн.

От ОЭЗ до САР

В 2016 году на острове Русском закрылась особая экономическая зона, которая была создана в марте 2010 года. За шесть лет не было зарегистрировано ни одного резидента.

С ее помощью власти надеялись привлечь инвестиции в развитие туристического потенциала региона и загрузить построенные к саммиту АТЭС-2012 инфраструктурные объекты. Среди приоритетных путей развития острова Русский предлагались лечебно-оздоровительный, водный и круизный туризм, SPA-туризм и развитие экологических и спортивных направлений.

После были планы создать в 2017 году на Русском территорию опережающего развития, но она так и не появилась. Тогда же должна была быть принята концепция развития острова (ее судьба также неизвестна).

В 2018-м президент подписал закон о создании специального административного района на Русском острове. Первым резидентом САР в Приморском крае стала ранее находившаяся под кипрской юрисдикцией компания «Финвижн Холдингс», единоличным бенефициаром которой является Артем Аветисян. Компания – основной акционер банка «Восточный». Но компания при переезде столкнулась с неразвитой инфраструктурой на Русском острове.

Проект переезда компаний – эксперимент с массой проблем, признавал в сентябре прошлого года замминистра финансов Илья Трунин, ситуацию не раз критиковал Юрий Трутнев. В январе полпред президента отмечал, что «офшорная зона» на Русском острове ничего не принесла региону. В феврале Владимир Путин предложил продлить амнистию капиталов на год для тех, кто переводит свой бизнес в офшоры.

Источник